Главная » Информация для собственников » ​ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ » В случае, если МКД перешел на специальный счет, но платежные документы приходят от Фонда капитального ремонта ПК.

В случае, если МКД перешел на специальный счет, но платежные документы приходят от Фонда капитального ремонта ПК.

Решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (переходе на специальный счет) принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется соответствующим протоколом.

Решения об установлении повышенном размере взноса на капитальный ремонт, повышенном минимальном размере фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключения договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, использовании средств фонда капитального ремонта принимаются не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Копия протокола общего собрания собственников многоквартирных домов, содержащее решение о переходе на специальный счет, в течение пяти рабочих дней должна быть направлена лицом, инициировавшим проведение указанного общего собрания,  в адрес Фонда капитального ремонта ПК (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ) и органа местного самоуправления для сведения (часть 7 статьи 8 Закона № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»).

В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента открытия специального счета владелец специального счета обязан предоставить в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания, содержащего решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, справки банка об открытии специального счета (часть 1 статьи 172 Жилищного кодекса РФ).

Решение о формировании фонда капитального счета на специальном счете (за исключением случая, если владельцем специального счета является Фонд капитального ремонта ПК) считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края документов.

Для реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран Фонд капитального ремонта ПК, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, не позднее чем через 10 (десять) дней после проведения общего собрания обязано направить в адрес Фонда капитального ремонта копию протокола общего собрания собственников помещений, которым оформлено это решение.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем «котловом» счете и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 6 (шесть) месяцев после направления в адрес Фонда капитального ремонта ПК протокола решения общего собрания собственников помещений (часть 5 статьи 11 Закона № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»).

Следует отметить, что, если на проведение капитального ремонта многоквартирного дома предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, принятие решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности (часть 2 статьи 11 Закона № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края»).

Таким образом, в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, но платежные документы направляются Фондом капитального ремонта ПК вероятнее всего:

  • не истек установленный законом шестимесячный срок для изменения способа формирования фонда капитального ремонта;
  • копия протокола общего собрания собственников помещений, содержащее решение об изменении способа формировании фонда капитального ремонта, не представлена в Фонд капитального ремонта ПК или не представлен пакет документов в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края.