02.10.2026
Кто контролирует качество работ, пока идёт капитальный ремонт
Приёмка работ проходит в самом конце, когда ремонт уже выполнен. Но проверять качество только на финальном этапе поздно, ведь значительная часть работ к этому моменту оказывается скрыта под отделкой и новыми конструкциями. Поэтому контроль ведётся на протяжении всего ремонта и называется строительным контролем.
Порядок его проведения установлен Правительством Российской Федерации. Контроль ведётся на двух уровнях. Подрядная организация проверяет собственные работы, а заказчик контролирует работу подрядчика.
Проверка начинается ещё до того, как материалы попадут в дело. При входном контроле специалисты смотрят, соответствуют ли привезённые материалы и оборудование проектной документации, есть ли на них документы о качестве и не повреждены ли они при транспортировке. Материал, не прошедший такую проверку, к использованию не допускается.
Ключевой этап контроля касается так называемых скрытых работ. Это всё, что после завершения ремонта увидеть уже невозможно, например гидроизоляция под кровельным покрытием, узлы креплений или трубопроводы, укладываемые в конструкции. Такие работы принимаются отдельно, с составлением акта освидетельствования, и до завершения этой процедуры продолжать дальнейшие работы запрещено. Именно это правило не позволяет закрыть новым покрытием то, что не было проверено.
Отдельно проводится промежуточная приёмка конструкций, влияющих на безопасность здания, а также участков инженерных сетей. Все проведённые проверки и их результаты фиксируются в общем журнале работ, к которому прикладываются соответствующие акты. Эти документы затем входят в состав исполнительной документации, которую проверяет приёмочная комиссия.
Если в ходе контроля выявляются нарушения, подрядная организация обязана их устранить. Работы, выполненные с отступлением от проекта или с нарушением требований, не принимаются и не оплачиваются до устранения недостатков.
Участвовать в контроле могут и сами жители. Собственники вправе выбрать на общем собрании своего представителя, который будет следить за ходом работ и участвовать в приёмке. Если у жителей возникают вопросы к качеству выполняемых работ, об этом следует сообщить в Фонд, чтобы специалисты могли проверить ситуацию на объекте.
Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в конкретном многоквартирном доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, жители могут несколькими способами:
– в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;
– на нашем официальном сайте fond59.ru;
– на сайте Министерства ЖКХ mgkhb.permkrai.ru;
– по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
– на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)
