08.07.2026
Куда идут ваши взносы на капремонт, и кто ими распоряжается
У собственников есть два способа копить деньги на капитальный ремонт дома: счёт регионального оператора и специальный счёт. От выбранного способа зависит главное — кто хранит взносы, кто организует ремонт и, кто решает, когда его проводить. Разбираемся, чем отличаются эти варианты.
Счёт регионального оператора — часто называют «общим котлом». Взносы собственников со всего региона поступают в общий фонд, которым управляет региональный оператор, в Пермском крае это Фонд капитального ремонта. Фонд организует и финансирует работы, привлекает подрядчиков и контролирует качество и сроки их выполнения. При этом сам план капитального ремонта формирует не Фонд, а Министерство ЖКХ Пермского края, которое определяет, какие дома и в какие сроки ремонтируют, а эти сроки закреплены в региональной программе капитального ремонта. Средства работают по принципу взаимопомощи: на ремонт одного дома могут направляться взносы других, а позже собранные деньги вернутся на ремонт этого дома. Собственникам при таком способе не нужно самостоятельно заниматься организацией работ.
Специальный счёт — открывается для одного конкретного дома. На нём накапливаются взносы только его собственников, и эти деньги принадлежат только этому дому. Распоряжаются ими сами жители через общее собрание, они решают, когда проводить ремонт (можно раньше срока, если средств достаточно, но не позже, чем установлено программой), какие работы выполнить, какого подрядчика выбрать и как контролировать его работу. Такой способ даёт больше самостоятельности, но требует и большей активности, ведь собственникам приходится самим организовывать ремонт и следить за его качеством. Открыть специальный счёт можно через товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющую организацию.
Выбор способа накопления остаётся за собственниками. Решение принимается на общем собрании, и при желании способ можно изменить, например перейти со счёта регионального оператора на специальный счёт или обратно. Универсального ответа, какой вариант лучше, нет. Всё зависит от того, насколько жители готовы сами заниматься ремонтом своего дома.
Узнать, каким способом формируется фонд капитального ремонта вашего дома, можно несколькими способами:
на нашем официальном сайте fond59.ru;
по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30).
