30.10.2026
В каких случаях взносы на капитальный ремонт не начисляются
Обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в домах, включенных в региональную программу. Но Жилищный кодекс предусматривает несколько ситуаций, когда начисления прекращаются. Их всего несколько, и каждая требует официально принятого решения.
Первая ситуация — это признание дома аварийным и подлежащим сносу. Решение принимается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по результатам работы межведомственной комиссии. С месяца, следующего за месяцем, с момента принятия такого решения, взносы по дому не начисляются, а накопленные средства направляются на цели, предусмотренные законом.
Вторая ситуация связана с изъятием имущества. Если органы власти приняли решение об изъятии земельного участка под домом и каждого жилого помещения в нём для государственных или муниципальных нужд, обязанность по уплате взносов прекращается. Исключение составляют помещения, принадлежащие Российской Федерации, Пермскому краю или муниципальному образованию. Начисления прекращаются с месяца, следующего за месяцем принятия такого решения, а накопленные средства распределяются между собственниками.
Отдельно Жилищный кодекс выделяет дома, попавшие в границы территории комплексного развития, если по ней предусмотрены снос или реконструкция. Собственники таких домов освобождаются от уплаты взносов с первого месяца того года, в котором по этому решению предполагается начать переселение, при этом Правительство края вправе установить и более ранний срок.
Есть также случаи, когда взносы временно не начисляются, хотя дом уже стоит. Речь о новостройках, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы. Такие дома включают в программу при её актуализации, и обязанность по уплате взносов у собственников возникает не сразу, а по истечении срока, который установлен законом Пермского края.
Важно понимать главное. Само по себе плохое техническое состояние дома, его возраст или изношенность конструкций основанием для прекращения начислений не являются. Пока решение о признании дома аварийным или об изъятии не принято в установленном порядке, дом остается в региональной программе, обязанность по уплате взносов сохраняется. Неуплата в этот период приводит к образованию задолженности и начислению пеней.
Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в конкретном многоквартирном доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, жители могут несколькими способами:
– в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;
– на нашем официальном сайте fond59.ru;
– на сайте Министерства ЖКХ Пермского края mgkhb.permkrai.ru;
– по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
– на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30).
