Взносы на капитальный ремонт могут накапливаться двумя способами, на счёте регионального оператора, в нашем случае это сам Фонд капитального ремонта, или на специальном счёте дома. Выбранный способ не закрепляется навсегда, собственники вправе изменить его в любое время. Но сам переход не происходит мгновенно. Рассказываем, как происходит смена способа накопления денежных средств МКД и все нюансы.

Изменить способ можно только решением общего собрания собственников, и для этого нужно не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в доме, а не от числа тех, кто пришёл на собрание. При переходе на специальный счёт собранием также определяется размер взноса, (который не может быть ниже минимального) владелец счета и кредитная организация. Открыть специальный счет можно только в кредитной организации из перечня, который публикует Банк России в разделе «Информация по кредитным организациям».

Главное, о чём стоит знать заранее, это сроки. В Пермском крае переход со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу через четыре месяца с того дня, когда Фонд получил решение собственников. По Жилищному кодексу общий срок составляет год, но Пермский край его сократил. После вступления решения в силу накопленные по дому средства перечисляются на специальный счет в течение пяти дней. Обратный переход же происходит быстрее, через один месяц.

Переход может отложиться, если на ремонт дома взят и не возвращен кредит или заём, либо у дома есть задолженность за уже выполненные работы. В этом случае сменить способ можно только после полного погашения долга. Это касается домов, которые отремонтировали раньше, чем собственники накопили на стоимость работ.

Важно учитывать и то, что после перехода на специальный счет всю организацию ремонта берут на себя собственники и владелец счёта. Это обследование дома, проектная документация, выбор подрядной организации, контроль качества и сроков, а также приемка работ. Фонд капремонта также может выступать заказчиком работ по такому дому. Если же взносы на специальном счёте собираются плохо, менее шестидесяти процентов от начисленного, дом по решению органа местного самоуправления возвращается на счет регионального оператора.

Прежде чем принимать решение, стоит уточнить в Фонде, нет ли по дому непогашенной задолженности и какая сумма уже накоплена. Сделать это можно на сайте Фонда в разделе «Найти свой дом», по телефону горячей линии или на личном приеме.

Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в конкретном многоквартирном доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, жители могут несколькими способами:

–    в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;

–    на нашем официальном сайте fond59.ru;

–    на сайте Министерства ЖКХ Пермского края mgkhb.permkrai.ru;

–    по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);

–    на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30).