Ремонт крыши это один из самых массовых видов работ в программе капитального ремонта. При этом жители нередко представляют его как простую замену кровельного покрытия. Разбираемся, из чего такой ремонт состоит на самом деле.

Прежде всего стоит отметить, что работы на крыше начинаются только после того, как разработана и утверждена проектная документация. Проект готовят по результатам обследования технического состояния здания. Без утвержденного проекта подрядная организация к работам не приступит.

Сам состав работ заметно отличается от дома к дому, и причина заключается в типе ремонтируемой крыши. В Прикамье встречаются оба варианта, скатные крыши с чердаком и плоские крыши с рулонным покрытием, и работы на них ведутся по-разному.

Скатная крыша

Здесь работы начинаются с демонтажа старого покрытия. Затем специалисты обследуют то, что находится под ним, и ремонтируют или заменяют поврежденные элементы стропильной системы и обрешетки. На подготовленное основание укладывают слои пароизоляции, а уже после этого монтируют новое кровельное покрытие. Вместе с этим меняется утеплитель чердачного перекрытия, приводятся в порядок слуховые окна и выходы на кровлю, а также обновляется наружный водосток с желобами и водосточными трубами. Основной объём на такой крыше приходится именно на стропильную систему и покрытие.

Плоская крыша

На плоской крыше последовательность иная. Сначала снимают старые слои рулонного покрытия, после чего ремонтируют стяжку и при необходимости саму плиту перекрытия. Отдельное внимание уделяется уклонам, от которых зависит, будет ли вода уходить с крыши, и примыканиям к парапетам, вентиляционным шахтам и выходам на кровлю, так как в этих местах чаще всего появляются протечки. Новое покрытие укладывают в несколько слоёв. А водосток на таких крышах может быть как наружным, так и внутренними в зависимости от этого обновляют либо желоба и трубы, либо воронки и стояки внутри здания.

Что общего в обоих случаях

Независимо от типа крыши в работу попадают связанные с ней элементы. Это оголовки дымовых и вентиляционных каналов в пределах крыши, ограждения, а также сама система водостока, без которой крыша не будет работать как единая конструкция, а вода с неё начнёт разрушать фасад и фундамент всего здания.

При этом в ремонт крыши входит только то, что предусмотрено проектом. Ремонт козырьков над подъездами или замена окон на лестничных клетках сами по себе к ремонту крыши не относятся и выполняются, только если включены в проект по этому дому.

Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в конкретном многоквартирном доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, жители могут несколькими способами:

–    в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;

–    на нашем официальном сайте fond59.ru;

–    на сайте Министерства ЖКХ Пермского края mgkhb.permkrai.ru;

–    по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);

–    на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30).