Осенью строительные леса во дворах постепенно исчезают, и со стороны кажется, что работа приостанавливается до весны. На самом деле именно в это время начинается подготовка следующего сезона. Она почти не видна жителям, но без неё подрядная организация весной на объект не выйдет. Рассказываем, из чего состоит этот цикл.

Всё начинается со сведений о состоянии домов. Каждый год до 1 марта управляющие организации и товарищества собственников передают информацию о техническом состоянии дома. Эти данные сводятся и к 15 мая попадают в краевую базу данных, которую ведет Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края. Кроме того, дома не реже одного раза в десять лет обязаны проходить оценку технического состояния силами специализированной организации.

На основе этих сведений и определяется, какие конструкции и системы нуждаются в ремонте и в какие сроки. Необходимость проведения капитального ремонта по конкретному дому устанавливает комиссия, а решение закрепляется приказом Министерства ЖКХ. Краткосрочный план на следующий год утверждает также Министерство ЖКХ, Фонд капитального ремонта обеспечивает его реализацию.

Следующий этап работы — это проектирование. По каждому дому разрабатывается проектно-сметная документация, которая затем проходит проверку и процедуру приёмки. Пока проект не готов и не утвержден, приступить к работам невозможно, поскольку он определяет технические решения и объёмы по дому. Законодательством разрешается выполнение проектирования и строительных работ в одном договоре.

После этого проводятся конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций. С победителем аукциона заключается договор, и объект передается в работу после приемки проекта по договору СМР. Принять участие в электронном аукционе может не любая строительная компания, а только та, которая прошла предварительный отбор и включена в реестр квалифицированных подрядных организаций. Такой отбор проводится Министерством ЖКХ не реже одного раза в квартал, а запись в реестре действует три года.

При этом часть ремонтов продолжается и в холодное время года. Работы по внутридомовым инженерным системам, подвальным помещениям и замене лифтового оборудования от погоды почти не зависят. А вот ремонт рулонных крыш и фасадов планируют на тёплый сезон.

Получается, что к началу нового сезона по каждому дому должна быть пройдена целая цепочка, от обследования и проекта до заключённого договора с подрядной организацией.

Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в конкретном многоквартирном доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, жители могут несколькими способами:

–    в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;

–    на нашем официальном сайте fond59.ru;

–    на сайте Министерства ЖКХ Пермского края mgkhb.permkrai.ru;

–    по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);

–    на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30).