При покупке квартиры проверяют выписку из реестра, зарегистрированных жильцов и долги по коммунальным услугам. А вот про взносы на капитальный ремонт вспоминают реже, хотя именно эта задолженность несколько отличается от остальных. Она переходит к новому собственнику вместе с квартирой.

Такое правило установлено Жилищным кодексом. Это требование федерального законодательства, а не решение Фонда или управляющей организации. Логика здесь в том, что взносы на капитальный ремонт привязаны не к человеку, а к помещению, ведь ремонтируют сам дом, и накопления формируются по конкретной квартире независимо от того, кто ею владеет.

Но в этом правиле также есть и исключение. Если предыдущим собственником помещения была Российская Федерация, Пермский край или муниципальное образование, то их неисполненная обязанность по уплате взносов к новому собственнику не переходит. Такая задолженность остается за прежним владельцем и погашается за счет соответствующего бюджета.

Важно и то, что вместе с основным долгом переходят и начисленные на неё пени. Поэтому перед сделкой стоит уточнять не только сумму долга, но и размер пеней по лицевому счёту.

Проверить ситуацию лучше до сделки. Для этого достаточно попросить продавца предоставить справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Собственник может получить её в Фонде капитального ремонта, направив заявление через наш сайт, либо в любом отделении многофункционального центра Пермского края. Кроме того, информация по лицевому счёту доступна в личном кабинете собственника.

Если долг обнаружился уже после покупки, скрывать ситуацию не стоит. В Фонде помогут уточнить сумму и период её образования, а при необходимости подскажут порядок погашения. Расчеты с прежним владельцем по такому долгу решаются отдельно, в рамках договора купли-продажи, и здесь собственнику может потребоваться консультация юриста.

Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в конкретном многоквартирном доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, жители могут несколькими способами:

–    в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;

–    на нашем официальном сайте fond59.ru;

–    на сайте Министерства ЖКХ Пермского края mgkhb.permkrai.ru;

–    по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);

–    на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30).